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4、毛坯房裝修步驟與驗收全解析

來源: 家家裝 日期: 2017-05-16 11:16:00 瀏覽量: 1555 分享:

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*該報價含施工及主材費用,結果僅供參考

  • 材料費鏟除墻面膩子層,滾筒,砂皮等0
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  • 設計費壁麗寶滑石粉,石膏粉,大理石等0

主材費:0(整體櫥柜、馬桶、吊頂等)

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毛坯房又稱為“初裝修房”,所以這樣的房子大多屋內只有門框沒有門,墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。那么毛坯房裝修起來會遇到很多難題,怎么裝修?如何驗收?我們一起了解一下吧!

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一、毛坯房裝修步驟

1、前期設計:

在前期設計中,要對自己的房間進行一次詳細的測量,不要犯懶,最好親自測量一遍,測量的內容主要包括: 明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積; 明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設計擺放家具的墻面尺寸。

2、主體拆改:

施工階段,主體拆改是最先上的一個項目,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了,就是先把工地的框架先搭起來。

3、水電改造:

水電路改造之前,主體結構拆改應該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環節之間,還應該進行櫥柜的第一次測量。其實所謂的櫥柜第一次測量并 沒有什么實際內容,因為墻面和地面都沒有處理,櫥柜設計師不可能給出具體的設計尺寸,而只是就開發商預留的上水口、油煙機插座的位置,提出一些相關建議。

1)看看油煙機插座的位置是否影響以后油煙機的安裝;2)看看水表的位置是否合適;

3)看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。

對于櫥柜的第一次測量,完全可以自行完成。水路改造完成之后,最好緊接著把衛生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。

裝修開始之前主料,諸如瓷磚、大芯板等主料的進場時間應該在水電改造之后。因為電路改造如果涉及地面開槽的話,瓷磚、大芯板碼放的位置不當的話,工人搬來搬去很是麻煩。

4、木工:

木工、瓦工、油工是施工環節的“三兄弟”,基本出場順序是:瓦——木——油。

基本出場原則是——誰臟誰先上。“誰臟誰先上”也是決定家裝順序的一個基本原則之一。

其實像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個細環節考慮,本身和水電路改造并不沖突,有時候還需要一些配合。

5、貼磚:

如果工人忙得開的話,工長一般會在“瓦工老大”還沒有結束的時候就讓“木工老二”進場,這很正常,因為兩者本身沒什么沖突。

在 瓦工作業的過程,還涉及以下三個環節的安裝:

1、過門石、大理石窗臺的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成,也可以在鋪地磚之后,大理石窗臺的安裝一般在窗套做好之后,安裝大理石的工人會準備玻 璃膠,順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。

2、地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個出場的,因為它要和地磚共同配合安裝。應該趕早兒買地漏。

3、油煙 機的安裝。油煙機是家電第一個出場的,廚房墻地磚鋪好之后,就可以考慮安裝油煙機了。 瓦工離場,這時候可以約櫥柜第二次測量了,準確地說,在廚房墻地磚貼完并安裝完油煙機之后,就可以約櫥柜第二次測量。

6、刷墻面漆:

油工進場,主要完成墻面基層處理、刷面漆、給木工打的家具上漆等工作。準備貼壁紙,只需要讓油工在計劃貼壁紙的墻面做基層處理就可以。至于是否要留最后一遍面漆,這個問題沒必要太較真兒,裝修過的經驗來看,留一遍面漆的意義不是很大,因為后面的操作沒有比刷漆再臟的了。

普遍理解的裝修只是裝修的“施工環節”,其實裝修的“安裝環節”也是裝修的重頭所在。如果說“設計環節”是把我們未來家的樣子“構想”一下的話,那么“施工環節”就是把我們的家“包裝”一下,真正說“置備”家當幾乎都在“安裝環節”。

7、廚衛吊頂:

櫥柜吊頂作為安裝環節打頭陣的,還是在延續對家的“包裝”。

在廚衛吊頂的同時,廚衛的防潮吸頂燈、排風扇(浴霸)應該已經買好了。最好把廚衛吸頂燈、排風扇(浴霸)同時裝好,或者留出線頭和開孔。

相信專業的施工、相信廠家的安裝水準、相信流水線作業的產物,大都要比裝修隊工人的手工略勝一籌。裝修如同博弈,賭的就是工人的手藝。

其實裝修的每個環節獨立性都很強,準確把握材料的選擇、掌握一些簡單的施工工藝流程、處理好對工人的關系等等,這才是關鍵所在。裝修,質量永遠排在第一位,是主要矛盾,是大原則。

8、廚柜安裝:

吊頂結束后,可以約櫥柜上門安裝了。順利的話,一天的時間可以完成。同時安裝的還有水槽(可以不包括上下水件)和煤氣灶,櫥柜安裝之前最好協調物業把煤氣通了,因為煤氣灶裝好之后需要試氣。

9、木門安裝 :

在櫥柜安裝的第二天,早在一個多月前木門測量完成后,現在可以約安裝了。順利的話,也是一天的時間,裝門的同時要安裝的合頁、門鎖、地吸。事先應該準備好相關五金。

如果你想讓木門廠家安裝窗套、埡口的話,在木門廠家測量的時候也要一并測量,并在木門安裝當天同時安裝,同時應考慮將大理石窗臺的安裝時間向后錯,排在窗套安裝之后。

木門的制作周期一般為一個月,所以,為了讓工期銜接緊密,要在主體拆改完成之后盡早讓木門廠家上門就門洞尺寸進行測量。關于門洞的處理,大家需要注意一點,如果家里門洞的高度不一致,需要工人處理成等高的好看。

10、地板安裝:

在木門安裝的第二天就可以安裝地板了,順利的話,也是一天的時間。地板安裝需要注意以下幾個問題:

1、地板安裝之前,最好讓廠家上門勘測一下地面是否需要找平或局部找平,有的裝修公司或整修隊會建議地面找平或局部找平,以地板廠家的實際勘測為準;2、 地板安裝之前,家里的鋪裝地板的地面要清掃干凈,要保證地面的干燥,所以清掃過程不要用水。

3、地板安裝時,有條件的話,地板的切割一定要在走廊。

11、鋪貼壁紙:

在地板安裝的第二天,收拾干凈了,壁紙可以鋪貼了,順利的話,同樣是一天的時間。有條件的話,鋪貼壁紙的當天,地板應該做一下保護;沒條件也沒關系,把清 理地板上遺留的壁紙膠交給拓荒保潔也沒問題。鋪貼壁紙之前,墻面上要盡量做到“什么都不要有”。

12、散熱器安裝:

在壁紙鋪好的第二天,更換散熱器或者拆改散熱器的可以踏踏實實的把散熱器掛墻上了。同樣是一天的時間。 木門——地板——壁紙——散熱器,這是一個被普遍認可的正確安裝順序,先裝木門是為了保證地板的踢腳線能和木門的門套緊密接合;后裝壁紙主要是因為地板的 安裝比較臟,粉塵多,對壁紙污染嚴重。最后裝散熱器是因為只有墻面壁紙鋪好才能安裝散熱器。

13、開關插座安裝:

應該對家里各個自然間的開關插座數量、位置等問題有一個詳細的了解或者記錄,特別是對于貼壁紙的,有時候壁紙工人不負責任,壁紙呼啦一下子鋪上去,他也不用壁紙刀在你開關插座的位置開孔標示。所以,需要自己心里有數。

14、燈具安裝

15、五金潔具安裝

之前買好的上下水管件、衛浴掛件、馬桶、晾衣架等等,一并就都裝上。前面那些“大件”裝好之后,家里仍然十分“生冷”,等到燈具、五金潔具裝好之后,家里就“活”了。

二、毛坯房的驗收

1、門窗驗收

1)門窗關乎著業主的居住安全,不少家庭在裝修中會更換門窗,驗收時要仔細核對型材是否與合同上的一致。

2)檢查門板是否有破損或翹曲變形現象。裝修時,材料搬進搬出,很容易刮傷門板,做好驗收,可防止裝修公司推卸責任。

3)檢查玻璃是否有劃痕,密封條和滑輪等是否正常無損,拉手是否牢固。在裝修時要提醒施工人員做好保護措施。

4)檢查窗戶是否開合滑動靈活、相互無碰撞,五金配件是否齊全、完好無損。如果窗戶需要更換的,要仔細核實型材及配件。

2、墻地面驗收

1)墻地面是出現問題比較多的地方,雖然有些可以通過后期裝修來彌補,但也有不少直接影響到裝修的質量和效果。

2)與橫梁平行的墻面裂縫,一般不存在危險,在裝修時讓水泥工修補即可。若裂縫與墻角呈45度角或與橫梁垂直,說明該房屋沉降嚴重,需通知物業。

3)陽臺兩側的墻面有裂縫屬嚴重現象,若承重墻上的裂縫貫穿整個墻面且穿到背后,則也存在著危險隱患,應及時向物業反映,免得影響裝修工期。

4)拿小錘輕敲墻面,檢查是否有空鼓,空鼓而不裂的面積應不超過200平方。如果裝修時墻體有改建的,也要留意空鼓現象,嚴重的應要求立即返工。

5)檢查墻面是否有爆灰、起粉等現象。房子經過一段時間后,基層中沒有熟透的石灰粒遇水膨脹化開,很容易導致墻面起孔,一般可通過裝修來彌補。

6)用卷尺測量層高,多測幾處。建筑層高2.8m的實際高度不低于2.6m,層高3m的實際高度不低于2.75m。通過一些裝修的技巧,可以增加視覺上的層高。

7)通過靠尺和楔形塞尺來檢查平整度、垂直度是否符合要求。平整度、陰陽角垂直度應小于4mm,在鋪設地板、做吊頂時可以通過適當調整來彌補。

8)陽臺、廚房、衛生間地坪建議做24小時盛水試驗,檢查是否有地漏,坡度是否向地漏傾斜,可以沖水試驗。裝修完畢后,也不要忘了沖水試驗。

9)仔細檢查屋頂是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象,這些都是滲漏的跡象,可能是由于樓上住戶裝修時地面沒做好防水層導致而成。

10)外墻的驗收是個比較容易被忽視的環節,可以在大雨過后觀察外墻和窗邊框是否有滲漏,其接縫處一定要密實,如果有問題盡早向開發商反映。

3、水電煤驗收

1)開發商在線路上只是做了初步的布置,裝修時免不了要改動一番。如果布置不合理的話,會給以后的裝修帶來很大的麻煩。

2)有些家庭裝修時會挪動配電箱的位置,檢查所有插座漏電保護器是否動作,漏電動作電流應不大于30毫安,分數路出線,其回路要確保負荷正常使用。

3)檢測弱電系統(有線、網絡、電話)線路是否通暢,電路改造時,要注意強、弱電的垂直距離保持在1m以外,距離達不到要求,會影響電視的收看效果。

4)查看配電箱各開關是否有質量問題,如果有松動,應緊固或及時更換。配電箱如果挪動,要提醒電工在各開關上做好正確標識,以便家人安全使用。

5)仔細檢查煤氣表、電表、水表,看閥門能否緊固,運轉是否正常,并記下度數。有些裝修工人會使用業主家的煤氣等,而這些費用應該由裝修公司來支付。

4、管道驗收

1)不少業主都遇到過管道堵塞的情況,如果是入住后出現這種情況就比較麻煩了。為了以后少點麻煩,在驗收時多費點神也是值得的。

2)用冒煙的紙靠近煤氣報警裝置,檢驗其靈敏性,報警時應自動關閉電磁閥。裝修中,若煤氣管道必須穿過衛生間、客廳時,管道應無接口,以防煤氣泄露。

3)檢查下水管是否有開裂,破損及修補痕跡,衛生間應在吊頂下預留通風口。這些在裝修中都會被隱蔽起來,所以在前期的驗收中要格外仔細。

4)打開水閥看出水是否流暢,放水時用手觸摸上下管道底部看有無滲漏。一般裝修都會在水管布置上做較大改動,要防止施工人員用劣質的水管濫竽充數。

5)管道安裝應牢固密封,檢查廚、衛、陽臺頂部落水管及接口、周圍是否有滲漏。在裝修完畢后,記得索要裝修材料發票、保修卡和裝修公司的保修書。


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