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2、二手房驗收這七點可不能馬虎

來源: 家家裝 日期: 2017-05-16 11:17:00 瀏覽量: 1715 分享:

您的裝修預算是

*該報價含施工及主材費用,結果僅供參考

  • 材料費鏟除墻面膩子層,滾筒,砂皮等0
  • 人工費壁麗寶滑石粉,石膏粉,大理石等0
  • 設計費壁麗寶滑石粉,石膏粉,大理石等0

主材費:0(整體櫥柜、馬桶、吊頂等)

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購買二手房和購買新房的流程不太一樣,二手房的購買要復雜一些。二手房驗房是購買二手房重要的環節,二手房驗房要注意很多細節,以下這七個細節需要格外引起重視。

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1、查看房屋是否有私自搭建的部分,是否有占用平臺、走廊、私自搭建閣樓的情況,房屋的內部結構是否有改動,比如一間隔成兩間,陽臺做成臥室。尤其要看看陽臺是房主自主封閉還是起初就封閉的,這涉及到陽臺的價格計算。

2、確認房屋的套內面積和建筑面積,套內面積需要實地測量。

3、仔細觀察所要購買房屋的結構及戶型,弄清承重墻和非承重墻,戶型是否適合居住,以及室內管線是否合理,管線使用如何。還要看看墻面、墻角、屋頂是否有裂縫、滲水、脫落等情況;房屋如果帶裝修,裝修翻新是否方便。

4、檢查水龍頭的出水壓力,以及所有排水口的排水速度如何;看看有線電視信號如何,能收到多少電視節目;查看房屋電容量,以防止出現夏天開不了空調、冬天用不了電暖氣的情況;室內線路是否老化;室內是否有熱水、熱水器和爐灶用電還是用燃氣;燃氣費、電費、暖氣費等費用如何收取。

5、了解房屋交房時間,原房主出售房屋的原因,這期間房子里是否發生過什么大事件;可白天和夜晚觀察小區內的人流,了解小區人們的出行習慣,夜晚可勘察保安工作是否按時,小區內是否有閑雜人等閑逛,了解一個小區的情況通常可以找保安處的保安了解。

6、勘察所在樓棟的電梯、樓梯狀況,電梯是否經常壞掉,遇到問題物業維修是否及時。

7、了解水電、煤氣、燃起以及停車費用,

8、通過房屋管理局的檔案查詢所要購買房屋的內部結構圖,包括線路走向,承重墻的位置,這種渠道比詢問原房主要真實。通過相關部門查閱產權人、房屋地址等是否和所購房屋吻合,了解房屋的產權登記情況。

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